项目基本情况

随着城镇化的发展，阜阳市常住人口逐步增加，本项目的建设有利于改善人民的人居环境，带动项目周边的经济发展，因此，本项目的建设是必要的。

祥源生态城芳华园位于阜阳市颍泉区的锦绣路以西，颍柳路以南，源强路以东，地理位置东经116°56'24.81"，北纬：33°40'27.31"。共建设31栋楼，包括27层住宅楼10栋，24层商住楼2栋，25层住宅楼2栋，10层住宅楼13栋，2层商业楼3栋，3层配套楼及商业楼1栋，1栋3层幼儿园。配套建设物业服务用房、社区用房、老年人设施用房、幼儿园和地下车库等配套设施。

总建筑面积318314.82m2，其中住宅建筑面积237807.59m2，沿街商业建筑面积6714.66m2，配套用房建筑面积8272.97m2，配套用房包括：幼儿园建筑面积4326.32m2，物业管理用房建筑面积818.31m2，社区服务站建筑面积605.44m2，养老服务用房431.47m2，消控室45.365700m2，配电所建筑面积1248m2，开闭所299m2，公厕121.54m2，地下建筑65519.6m2。项目同时建设小区内道路程、给排水、供电、供气、弱电、绿化工程等。项目容积率2.20，建筑密度19.61%，绿化率35.10%。

本项目由主体工程区、施工道路区及施工生产生活区组成，工程总占地12.62hm2，其中永久占地11.49hm2，临时占地1.13hm2；工程总挖方28.98万m3，回填土方15.33万m3，借方11.90万m3（借方来源阜阳源海文化旅游开发有限公司建设的祥源城南之星项目多余土方），弃方25.55万m3运至祥源文旅城祥瑞府项目场区内土方回填。本工程于2019年7月开工，计划2022年8月开完工，总工期38月，项目总投资为18亿元，其中土建投资5.4亿元，建设单位为安徽祥源公园城开发有限公司。